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北京行政副中心东移

2018-11-28 14:35:31

北京行政副中心东移

随着北京市规划委本周明确披露要“有序推动北京市属行政事业单位整体或部分向市行政副中心转移”,通州成为北京市行政副中心被进一步坐实。

在此之前,北京市已多次召开会议,贯彻落实《京津冀协同发展规划纲要》,本周北京市规划委披露的信息,完整地展示了通州地区在成为行政副中心后的具体细节。

按照规划,通州作为北京市行政副中心,将在调整优化的基础上重组城市功能,并要着眼于京津冀城市群整体空间布局,适应疏解北京非首都功能和产业升级转移的需求。

可期待的愿景

唐小姐开始后悔太早卖掉通州的房子,她近一直在想,如果能够再晚几个月出售,也许就能赚得更多一些。

进入6月下旬以后,一则“北京市政府即将东迁通州的消息”让通州地区成为买房投资的热点。

来自房地产经纪公司的信息显示,截至7月12日,7月通州地区楼市的成交量已经超过6月全月的总额。

越来越多的人在利好消息的刺激下涌入通州购房。位于通州梨园地区的一家房地产经纪公司,近半个月迎来一批集中看房的买房人,同时,还有一群趁着热潮卖房的房主。

过去几年里,虽然通州区的房价也一路水涨船高,但依然有人不断从通州搬走,通州地区的二手房交易量在北京市居于前列。

对于很多外地来北京工作的人,通州和其他周边区县一样,是他们早期的落脚地。7年前通州核心城区的房价每平方米不到5000元,很多外地人抱团前往通州置业,但在的调查中,大多数当时在通州买房的人,都已到西城、海淀、朝阳等地方置业。这些人在谈及搬走的原因时,多数说是为了解决孩子的上学问题。

按照北京市规委透露出来的信息,北京市行政副中心主要发挥两大作用:疏解中心城人口和功能、带动区域发展。如果这两点能够落到实处,对于正计划从通州搬走的人们,无疑是利好消息。

北京市规委的人士透露,未来北京市50%的公共财政都投入到新城。在这个过程中,通州将进入加快发展期,完成交通市政基础设施、公共服务设施、环境整治等任务。

按照北京市规委的说法,通州已经具备承担市行政副中心的基础条件。地铁1号线、6号线等便捷通达中心城;六环路、京哈、京沪等高速公路,使通州具备了良好的对外交通条件;中心城优质资源向通州转移,已有10余家中小学和医院在通州开办分校、分院;城镇建设用地有效控制,空间资源较为充足。

独立的行政副中心

几乎每一天,张先生都会往来于通州区和朝阳区之间,早上他要从距离CBD20公里远的通州某小区前往CBD上班,虽然路程不算远,但每天开车堵在路上的时间却令他心烦气躁,后来他干脆将车停在地铁口,乘地铁出行。

每天有很多像张先生一样的通州居民,往返在京通快速公路和地铁八通线上,北京市现有的城市布局中,城市主导功能过于集中在城市核心区,周边的区县成为“睡城”。

多年前,北京就曾提出要调整城市功能布局,重组城市功能,近期对通州地区的重新定位,就是对北京市城市功能的重构。按照北京市规委本周透露的信息,通州地区的规划有两个核心思想,防止摊大饼;第二,通州是相对独立的,不会和中心城直接相连,连片发展。

目前,通州与核心城区只有极少的主干道相联,上下班的时间点,这些道路都拥堵异常,并出现明显的“潮汐”现象——早上进城的车多,晚上出城的车多。未来这一现状或将得到改观。为了让副中心发挥起东部的辐射作用,北京市规划委将推出更多能够连接通州和中心城的快速轨道、快速路交通规划,实现半小时到达中心城。而对于张先生,未来的利好消息还包括在通州地区就业的可能性。

按照北京市的规划,通州区将通过建设行政副中心,带动一些商务、文化等功能聚集,通过功能的聚集,逐步带动中心城人口向通州转移,在这个过程中,要逐步提高通州的人居环境和公共服务水平,提高吸引力。对于一些犹豫着是否要从通州搬走的人们,另一个利好消息的释放将增加他们继续留在通州的信心。

按照规划,通州将要建立完善有特色、便捷、城乡一体的公共服务体系。通过中心城优质的医疗、教育等资源的整体转移,提升通州公共服务质量。大量设计高品质的公共空间,建立完善的城乡一体化公共服务体系。

从规划到落地还将有较长一段时间,在接受中国经济时报采访的通州居民中间,大多仍延续着之前的想法,为了孩子要换房的人仍然在西城等优质教育资源较多的地方看房,而愿意留在当地的人们,现在的日子和之前没有什么两样。

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